משכירי דירה – אל תשכירו דירה בלי שווידאתם שיש לכם את הפרטים האלו בהסכם השכירות
המאמר התפרסם באתר "ידע שווה כסף" בתאריך: 11.3.2023 אם אתם משתמשים בהסכם שכירות שלא קראתם אותו במקרה הרע, שלא הבנתם את תנאיו או לא התאמתם אותו לסוג השכירות והמאפיינים המשתנים שלה במקרה הפחות רע – אתם עלולים להימצא במצב בו עניינים פעוטים ושגרתיים כמו קבלת דמי השכירות יכולים להיות בעיה גדולה. מלבד חוסר הנעימות והזמן […]
רכשתם קרקע לבניית דירה + ניתן לקרקע היתר בנייה בתוך שנתיים = החזר מס רכישה (כסף שמגיע לכם)
בעסקאות רבות בהן קרקע נרכשה יש אפשרות לקבלת החזר מס רכישה אחרי ששולם (לדוגמא: בחלק מעסקאות בנה ביתך או קרקעות שנרכשו באמצעות מכרזים ואשר משווקים על ידי רשות מקרקעי ישראל). סכומי ההחזר לעיתים עשויים להגיע לעשרות אלפי שקלים. עורכי דין ורוכשי קרקע רבים לא מודעים לאפשרות שניתן לקבל החזר מס, וכך מפסידים הרוכשים את האפשרות […]
שילמתם היטלי פיתוח? לא הרבה יודעים, אבל סיכוי טוב שמגיע לכם החזר כספי
בעסקאות רבות בהן קרקע נרכשה יש אפשרות לקבלת החזר מס רכישה אחרי ששולם (לדוגמא: בחלק מעסקאות בנה ביתך או קרקעות שנרכשו באמצעות מכרזים ואשר משווקים על ידי רשות מקרקעי ישראל). סכומי ההחזר לעיתים עשויים להגיע לעשרות אלפי שקלים. עורכי דין ורוכשי קרקע רבים לא מודעים לאפשרות שניתן לקבל החזר מס, וכך מפסידים הרוכשים את האפשרות […]
מה יפחית מכם סיכונים בעסקת "גב אל גב" במכירה ורכישה של דירה?
עסקת גב אל גב המכונה גם עסקת בק טו בק (back to back) היא עסקה המתבצעת בדרך כלל בדירת מגורים (משפרי דיור). במסגרת עסקת גב אל גב מוכר הדירה רוכש דירה אחרת, במקביל למכירת הדירה שבבעלותו ובאמצעות התמורות שבמכירת הדירה או חלק מהן. במילים אחרות, מדובר במכירת דירה וקניית דירה אחרת במקביל. בעסקה מסוג זה […]