בעסקאות רבות בהן קרקע נרכשה יש אפשרות לקבלת החזר מס רכישה אחרי ששולם (לדוגמא: בחלק מעסקאות בנה ביתך או קרקעות שנרכשו באמצעות מכרזים ואשר משווקים על ידי רשות מקרקעי ישראל).
סכומי ההחזר לעיתים עשויים להגיע לעשרות אלפי שקלים. עורכי דין ורוכשי קרקע רבים לא מודעים לאפשרות שניתן לקבל החזר מס, וכך מפסידים הרוכשים את האפשרות לקבלת סכומי כסף משמעותיים.
כאשר רוכשים קרקע לבנייה, סכום מס הרכישה המוטל על הרוכשים הוא 6% – מסכום התשלום עבור רכישת הקרקע (בשונה מדירת מגורים בה מחושב סכום המס על פי מדרגות לפי הסכומים).
במקרים מתאימים אפשר יהיה לקבל החזר של שישית (1/6) מסכום המס ששולם, זאת אומרת שסכום מס הרכישה יהיה בסופו של דבר 5% לאחר ההחזר. סכום זה יכול להגיע לעשרות אלפי שקלים. הרבה רוכשי קרקעות לא נותנים לדבר תשומת לב מספקת כך שלפעמים הם לא מקבלים את החזר מס הרכישה ולמעשה מפסדים (החזר) כסף לו הם זכאים.
מה הרקע ומה התנאים לקבלת ההחזר?
איך ניתן לקבל את ההחזר?
יש להגיש בקשה לתיקון שומת מס הרכישה (באמצעות טופס 7085), מפורטת ומנומקת בצירוף המסמכים התומכים בה.
חשוב לדעת – חלק מתקופת הקורונה לא נספרת בחישוב 24 החודשים: בהקשר זה חשוב לציין שככל ותקופת 24 החודשים נגמרת בין התאריכים 22.3.20-2.7.20, אז התקופה שמיום 22.3.20 ועד ליום 2.5.20 לא תבוא בספירת 24 החודשים.
חושבים שמגיע לכם החזר מס רכישה? מוזמנים לפנות אלינו לבדיקה ללא עלות.
*האמור נכתב באופן כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי פרטני הנדרש בכל מקרה ומקרה.
